С момента государственной регистрации договора долевого участия и до подписания акта приема-передачи участник долевого строительства может продать квартиру другому лицу, заключив с ним договор уступки права требования.
При уступке права требования действие договора долевого участия не прекращается, меняются только стороны договора. При этом все условия уже зарегистрированного договора остаются прежними.
Страхование гражданской ответственности Застройщика, что это?
ФЗ 214 предусматривает меры дополнительной ответственности застройщиков перед всеми лицами, кто принимает участие в долевом строительстве, в виде договора страхования, либо поручительства банковской организации.
Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения.
Минимальная страховая сумма по договору страхования, рассчитывается исходя из цены договора, и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, на дату заключения договора страхования.